El alquiler va cogiendo fuerza en el mercado inmobiliario español, un mercado tradicionalmente de propietarios. En los últimos años, el porcentaje de la población que vive de alquiler ha crecido, hasta alcanzar el 15,4% de los españoles que ha optado por esta modalidad, según datos del INE, con visos de crecer en los próximos años, sobre todo, entre la población más joven.

Este fenómeno es más notable en las grandes ciudades, donde es más complicado comprar una vivienda por el precio, la falta de stock y el por el propio estilo de vida de los ciudadanos. Por ello, el mercado del alquiler en las ciudades grandes está en auge.

Esto ha llevado a que, con el objetivo de animar a los ciudadanos a decantarse por el alquiler cuando buscan casa, estas ciudades tengan en activo desde hace unos años programas de ayudas para arrendar viviendas.

Así, para arrancar 2025, vamos a repasar las que están en vigor en algunas de las principales ciudades y regiones de España.

¿Qué ayudas al alquiler están disponibles?

En primer lugar, hay que destacar que en todas las ciudades está en vigor el bono joven del alquiler que puso en marcha el Gobierno y que se ha prorrogado en 2025. Esta ayuda es de 250 euros mensuales y lo pueden solicitar personas de entre 18 y 35 años que tengan unos ingresos regulares, los cuales sean iguales o inferiores a 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

Pero también existen ayudas regionales o municipales que debemos conocer:

• Madrid

En Madrid hay dos tipos de ayudas distintas, las de la Comunidad de Madrid y las del Ayuntamiento de la capital:

• La Comunidad de Madrid tiene un Programa de Ayudas al Alquiler para jóvenes hasta 35 años, mayores de 65 años, familias numerosas, familias monoparentales con cargas familiares, unidades de convivencia con algún miembro con discapacidad o unidades de convivencia con todos sus miembros en situación de desempleo. Estas ayudas cubren el 50% del importe que se paga por arrendar la vivienda mensualmente.
• Por su parte, el Ayuntamiento de Madrid tiene en marcha el programa ReViva cuyo objetivo es que se reactive el alquiler, animando a los propietarios que tienen viviendas vacías a ponerlas en arrendamiento a través de la Empresa Municipal de Vivienda. A los inquilinos este programa les asegura un inmueble cuyo precio no supere el 30% de sus ingresos y para ello deben llevar al menos un año empadronados en la ciudad. El consistorio ha puesto en marcha una página web en la que, bajo registro, se pueden encontrar viviendas que se ajusten a las preferencias de los interesados.

• Valencia

En la Comunidad Valenciana, la Generalitat ayuda a los ciudadanos a gestionar a través de ellos el Bono Joven al Alquiler para la convocatoria de este año

Si bien, el Ayuntamiento de la ciudad también tiene una ayuda para los residentes en la ciudad de Valencia. Entre los requisitos figuran tener un contrato de arrendamiento en la ciudad, estar empadronado en la Comunidad Valenciana, no pagar un alquiler superior a 750 euros mensuales en el caso de una vivienda completa, y superior a 375 euros en el caso de una habitación. El consistorio ofrece del 40% de las mensualidades durante un año.

• Baleares

En las Islas Baleares, igualmente el Govern tiene abierta la convocatoria para el Bono al Alquiler Joven estatal, aunque también tiene un programa para personas con escasos ingresos económicos que residan de forma habitual en una vivienda en alquiler cuyo importe no supere los 900 euros.

• País Vasco

En el País Vasco, el Gobierno regional tiene un programa propio de ayudas al alquiler joven para personas hasta 36 años que consiste en el pago mensual de un porcentaje de la renta abonada por una vivienda ubicada en esta comunidad autónoma.

Los importes serán diferentes en función del lugar de residencia y del precio del arrendamiento.

• 800 euros de renta máxima en Bilbao, Donostia-San Sebastián, y Vitoria-Gasteiz.
• 750 en las áreas metropolitanas de Bilbao y Donostia-San Sebastián y en los municipios de más de 10.000 habitantes.
• 675 euros en el resto de los municipios.

La ayuda estará vigente hasta que los beneficiarios cumplan los 36 años de edad.

• Castilla y León

Por último, en Castilla y León, en ciudades como Valladolid, tienen un plan de subvenciones al alquiler de vivienda para unidades familiares en los que la suma total de los ingresos anuales de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada o cedida sean iguales o superiores a 0,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) e iguales o inferiores a 3 veces el IPREM.

Las ayudas, en este caso, están diferenciadas por los ámbitos municipales establecidos por la Junta, que son los siguientes:

• Ámbito municipal 1º → Renta/precio máximo mensual vivienda 550 €/mes, habitación 200 €/mes.
• Ámbito municipal 2º → Renta/precio máximo mensual vivienda 500 €/mes, habitación 175 €/mes.
• Ámbito municipal 3º → Renta/precio máximo mensual vivienda 450 €/mes, habitación 150 €/mes.

Por lo tanto, vemos que en prácticamente toda España hay diferentes ayudas, tanto estatales como regionales o municipales, cuyo objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos en régimen de alquiler.