Encontrar el piso ideal es una tarea que requiere de cierta planificación: antes de ponernos a buscar como locos, conviene conocer cuáles son nuestras necesidades y nuestras posibilidades. Si tenemos esto en cuenta, afinaremos la búsqueda y hacer una criba más acertada sobre todas las viviendas que puedes encontrar en alquiler en el mercado.

Éstas son las claves para saber qué piso necesitamos:

1. Renta que se quiere destinar a la vivienda

Es importante ser realista y que el arrendatario marque un presupuesto tope y adaptado a su economía familiar. Debemos tener en cuenta que existen otros gastos como electricidad o agua a los que probablemente tendrá que hacer frente. Una vez tengamos claro qué renta podemos destinar a la vivienda, seguiremos la búsqueda.

2. Barrio o localización de la vivienda

Lo mejor es intentar buscar algo dentro de “nuestro radio de acción”, es decir, más o menos cerca del trabajo, del colegio de los niños y de nuestra vida social. El arrendatario debe observar los servicios de las determinadas zonas y si se adaptan a lo que necesita (paradas de autobús, aparcamiento, hipermercados, etc.). Además, la zona o barrio está intrínsecamente relacionado con el presupuesto, por lo que si una zona concreta se escapa de su poder adquisitivo, deberemos buscar en otras más económicas.

3. Personas que van a vivir en la casa

El número de personas que forman la unidad familiar es determinante a la hora de buscar casa, sobre todo al pensar en los metros cuadrados o el número de habitaciones que esta ha de tener. Quizás el inquilino vaya a vivir solo, pero busque dos dormitorios porque necesita trabajar desde un despacho o porque tiene familiares que pasarán épocas allí. Mejor prevenir y buscar según estos parámetros antes de entrar a vivir en un piso que pronto se quede pequeño o que tenga demasiados metros.

4. Periodo del alquiler

No es lo mismo una vivienda vacacional que un apartamento temporal por motivos laborales o una vivienda en alquiler de larga duración para una familia. Estas situaciones son bien diferentes, y en cualquiera de los casos, el inquilino debe dejar bien clara su intención al arrendador además de contemplar si existe la posibilidad de alquilar el inmueble por el tiempo que se precisa.

5. Gastos asociados al alquiler

Además del gasto mensual del alquiler, se ha de contar con la fianza, que se trata de un depósito que se entrega como garantía del cumplimiento del contrato de arrendamiento. Normalmente, puede ser 1 mes de fianza o 2 meses, 1 de fianza y otro de garantía adicional. Adicionalmente, debe considerarse el coste de alta de los suministros (gas, agua….).

Teniendo en cuenta estas cuestiones, la búsqueda será más eficaz y acertada. ¿Ya has empezado?