El año 2024 está siendo frenético en el mercado inmobiliario y residencial. El sector está evolucionando a un ritmo vertiginoso, y la innovación ha aterrizado en la vivienda para dar respuesta a las nuevas demandas de la sociedad y los desafíos del sector.

Desde Testa Homes entendemos que el concepto actual de vivienda no es el mismo que hace unos años, y una prueba de ello son las nuevas tendencias que nos acompañarán hasta que acabe el año y, probablemente, durante 2025. Se trata de conceptos innovadores que se están introduciendo en el terreno inmobiliario para mejorar la vida de los residentes en sus hogares, impulsar la sostenibilidad del sector y optimizar la eficiencia durante el proceso de construcción y rehabilitación de edificios. A continuación, te contamos cuáles son.

Las cinco tendencias que marcan la pauta del sector

En un entorno cambiante y que ha puesto el foco en nuevas las necesidades en los hogares, la innovación ha dado lugar a una serie de tendencias que veremos en el sector residencial de aquí a que acabe el año y en 2025. Son las siguientes:

• Construcción sostenible y eficiencia energética. La sostenibilidad ya es un requisito indispensable a la hora de construir y, también, de elegir una vivienda. No solo los residentes buscan casas que cumplan con una serie de requisitos sostenibles, sino que las nuevas normativas así lo exigen. En este aspecto, la innovación juega un papel fundamental para integrar todo esto en las viviendas. Hablamos de soluciones como el uso de tecnologías de eficiencia energética mejorada, uso de materiales de construcción sostenibles, sistemas para la gestión sostenible del agua o para el reciclaje, diseños de construcción bioclimáticos…
• Adopción de la IA para mejorar la industria. La Inteligencia Artificial (IA) se ha metido en casa. Y no tiene intención de salir. La vivienda no se podía quedar al margen de esta revolución y cada vez se van incorporando más innovaciones que aplican la IA para mejorar tanto los sistemas de edificación (ayuda en la planificación de edificios) como la vida en el hogar. Hablamos de las llamadas Smart Houses, con sistemas de domótica integrados en el hogar que permite, entre otras cosas, regular la temperatura de la vivienda por control remoto o sistemas de seguridad que avisan a los residentes cuando detectan a personas desconocidas que quieren acceder a casa.
• Auge del proptech y la digitalización de procesos. El proptech está creciendo y cada vez hay más empresas inmobiliarias que solicitan los servicios de estas firmas tecnológicas, con el objetivo de ser más ágiles y eficientes en sus procesos, y optimizar la experiencia de cliente. Además, la digitalización se está extendiendo no solo a la comercialización de vivienda, sino también a la gestión de contratos, evaluaciones de riesgos, análisis de mercado…, aprovechando las ventajas del big data.
• Construcción industrializada Otro aspecto importante es la industrialización del proceso de construcción, algo que permite ahorrar tiempo y recursos. Se trata de la fabricación de la mayoría de elementos constructivos en fábrica, algo que permite aprovechar también las nuevas tecnologías y automatizar procesos. Esto reduce la huella medioambiental y ahorra energía. Por otro lado, la mano de obra especializada también se va imponiendo, con trabajadores que están especializados en tareas concretas para las que están cualificados y certificados y que permiten perfeccionar procesos, mejorándolos y adaptándolos al nuevo entorno tecnológico.
• Concepto de ‘living’, más allá de una transacción inmobiliaria. Por último, y algo en lo que Testa Homes lleva ventaja, es en ofrecer un concepto de ‘living’ al mercado. Se trata de cubrir el proceso de vivienda completo, desde la producción de hogares hasta su comercialización, procesos de pricing y marketing y, por supuesto, la gestión diaria con el residente, aportándole valor añadido gracias a cosas como la introducción en los edificios de ‘amenities’ o zonas de confort, de deportivas e incluso de trabajo. Y todo el sector se encamina hacia eso.

La innovación está en el ADN de Testa Homes

Desde Testa Homes hemos dado un paso hacia adelante creando una nueva marca bajo la que poder aunar todo nuestro negocio, abordando todo el proceso inmobiliario de principio a fin. Para ello, la innovación está siendo nuestro pilar fundamental.

Por un lado, invertimos en la transformación y modernización de nuestros edificios, viviendas y zonas comunes, diseñando los hogares del futuro donde el bienestar de las personas es una prioridad. Y, por otro,  ponemos a disposición de los residentes herramientas digitales para facilitar la gestión de sus alquileres y el día a día en su vivienda, como el portal del inquilino, a través del cual podemos comunicarnos de forma rápida para resolver sus dudas o cualquier imprevisto. La innovación está en el ADN de Testa Homes y se refleja en toda la cadena de valor, desde la construcción hasta la gestión.