Desde hace un tiempo se viene escuchando en el sector inmobiliario el concepto ‘proptech’, algo que muchas personas todavía desconocen pero que va a tener cada vez más peso en este mercado en un futuro muy próximo.

Para quien no sepa de qué hablamos, el proptech (acrónimo de Property Tecnology) es un concepto que se traduce como la aplicación de la tecnología al inmobiliario, y que se ha convertido en un sector en sí mismo al haber cada vez más empresas dedicadas a proveer de estos servicios a las compañías inmobiliarias y de la construcción tradicionales. Una prueba de ello es que, según el MapaProptech del Colegio y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (API), en España ya hay 565 empresas de este sector.

El objetivo es mejorar, renovar, automatizar y digitalizar el mercado inmobiliario, una industria a la que estas innovaciones han tardado más en llegar al ser eminentemente tradicional. De hecho, el principal reto es hacer más eficientes esos procesos tradicionales y aportar valor, tanto a compradores como y vendedores como a arrendadores y arrendatarios, así como a toda la cadena valor de la industria inmobiliaria.

Por tanto, este sector va seguir consolidándose y creciendo en España, con más compañías operando cada vez y más inversión impulsando su crecimiento. Es más, se espera que próximamente cristalice del todo, ya que la vivienda no puede quedarse al margen de la innovación y, a fin de cuentas, lo fundamental es hacer eficientes los métodos de búsqueda, compra y alquiler de vivienda.

Las ventajas que trae el proptech

¿Y por qué el sector proptech es tan beneficioso para el sector inmobiliario? Vamos a verlo:

• Marketplaces inmobiliarios. Una de las principales ventajas que conlleva este sector es que permite generar plataformas únicas de online de búsqueda, venta y alquiler de vivienda, facilitando así un proceso que suele dilatarse en el tiempo.
• Gestión de propiedades o ‘property management’. Otro de sus puntos fuertes es que da la posibilidad a las empresas inmobiliarias gestionar las propiedades de forma más eficiente, ayudando a automatizar el mantenimiento, la gestión de inquilinos, etc.
• Big Data y analítica. No se puede dejar aparte la incorporación del Big Data que el proptech supone, ya que pueden analizar grandes volúmenes de datos para analizar tendencias del mercado, evolución de precios, riesgos de inversión o comportamiento de los usuarios, facilitando la toma de decisiones.
• Realidad virtual y aumentada. También proporcionan herramientas de visualización a través de realidad virtual o aumentada que permiten a los usuarios visitar las propiedades sin desplazarse o hacer tours online, agilizando tiempos.
• Blockchain y contratos inteligentes. Algunas empresas están ya trabajando para que el blockchain ayude en los procesos de compra-venta, registro de propiedad o creación de contratos, para hacer estos procesos más seguros y rápidos.

Vemos, por tanto, que el proptech va a revolucionar y evolucionar el inmobiliario con la combinación de innovación y tecnología, algo que también hará a esta industria más sostenible, eficiente y transparente. Desde Testa Homes, seguiremos y participaremos en este cambio de paradigma.