En Testa Homes, creemos que la transformación urbana no puede apoyarse únicamente en obra nueva. Las limitaciones de suelo, plazos y costes hacen imprescindible actuar también sobre los edificios que ya existen y adaptarlos a los estándares actuales de eficiencia, confort y sostenibilidad. Por eso, desde el inicio, la renovación de nuestros edificios ha sido un eje estratégico dentro de nuestra plataforma de alquiler multifamily, ofreciendo viviendas modernas y pensadas para el estilo de vida actual.

A través del programa “Nueva vida, elevando la experiencia de vivir”, pusimos en marcha un enfoque integral de renovación residencial conectada de edificios ubicados dentro de una misma localización. Como propietarios y operadores de nuestros edificios, entre 2019 y 2025 destinamos 311 millones de euros a modernizar nuestras viviendas, mejorar zonas comunes e incorporar amenities y servicios pensados para los residentes. Esto nos ha permitido transformar de forma coherente los complejos residenciales, mejorar la calidad de vida de quienes viven en ellos y, al mismo tiempo, contribuir a revitalizar los barrios donde se ubican, generando una dinámica positiva que puede reactivar la economía local y devolver vitalidad a zonas que tradicionalmente habían estado más estancadas.

Uno de nuestros principales focos ha sido el distrito de Carabanchel, barrio tradicional del sur de Madrid, que ha experimentado una notable transformación en los últimos años gracias a su calidad de vida y a los servicios disponibles. En Testa Homes hemos contribuido a esta evolución mediante la renovación de 9 edificios, que suman más de 900 viviendas y albergan a cerca de 3.000 residentes, con una inversión total de casi 21 millones de euros, modernizando espacios, mejorando instalaciones e incorporando servicios y amenities que enriquecen la experiencia de los residentes y refuerzan la vitalidad del barrio.

En el post de hoy, compartimos una de nuestras intervenciones en proceso de renovación: CAR12, urbanización situada en calle Pinar de San José. ¡Sigue leyendo!

Confort, amenities y sostenibilidad para 78 viviendas

CAR12 es un edificio residencial de Testa Homes ubicado en la calle Pinar de San José, en la mejor zona dentro del Ensanche de Carabanchel, muy cerca de la estación de metro de La Peseta y a solo 2-3 minutos del centro comercial Islazul. Con 78 viviendas que alojan a más de 200 residentes, se llevó a cabo una renovación integral de las zonas comunes y de las viviendas, modernizando espacios, incorporando mejoras funcionales y creando ambientes más confortables y acogedores. La inversión total fue de cerca de 2 millones de euros, de los cuales más de 900.000 se destinaron a zonas comunes y casi un millón a las viviendas, todo pensado para mejorar la experiencia de los residentes y contribuir al desarrollo urbano y la vitalidad del barrio, poniendo en valor el parque existente y generando comunidades más cuidadas, sostenibles y atractivas para vivir.

Entre las principales actuaciones destacan:

• Nuevos espacios de ocio y bienestar. Lo más destacado del proyecto es la nueva piscina, solárium, aseos y vestuarios, que forman un espacio pensado para el disfrute de los vecinos, con 72m² de área de baño. Además, se ha incorporado una nueva zona de juego para niños, fomentando el ocio al aire libre de los más pequeños.

• Renovación estética y modernización de los accesos. Se ha renovado la estética de la entrada principal, con nueva señalética e iluminación, reforzando la identidad visual del edificio. En las zonas comunes, se ha llevado a cabo una renovación integral: pintura de techos, pilares y portales con nuevos colores, actualización de elementos interiores y nueva iluminación LED, que mejora tanto la eficiencia energética como la seguridad de los espacios.

• Mejora del paisaje urbano y de las zonas verdes. Se ha ampliado y mejorado el diseño de las zonas verdes, generando espacios sostenibles y agradables. También se han incorporado bancos en exteriores, creando áreas de descanso y fomentando la convivencia.

• Movilidad sostenible y accesibilidad. El proyecto incluye aparca-bicicletas en soportales y sótano, promoviendo la movilidad sostenible, así como mejoras en los accesos a los portales desde el parking, facilitando la entrada y salida de los residentes de manera más cómoda y segura.

En Testa Homes, creemos que cada detalle cuenta a la hora de mejorar la experiencia de los residentes. Por eso, nuestras intervenciones combinan modernización, confort y sostenibilidad, creando espacios pensados para vivir mejor y fomentar la comunidad, e impulsando, en definitiva, una nueva experiencia de vivir.