La VI Gran Jornada Inmobiliaria de El Economista ha reunido a profesionales del sector inmobiliario para debatir sobre la situación actual del mercado

Convertida ya en una de las citas más destacadas para los profesionales del sector, la VI Gran Jornada Inmobiliaria de El Economista ha reunido esta semana a directivos, inversores y expertos para debatir sobre la situación actual del mercado y las tendencias que marcarán el futuro de la industria inmobiliaria. Vivienda, inversión, sostenibilidad o transformación urbana fueron algunos de los temas que centraron el encuentro, con especial atención a las dinámicas que están influyendo en el mercado inmobiliario.

Desde Testa Homes, como operador de vivienda en venta y alquiler de larga duración, no podíamos faltar a este encuentro, en el que hemos participado en la mesa redonda ‘Alquiler y flexliving’. En ella, hemos compartido, de la mano de nuestro CEO, Juan Pablo Vera, nuestra visión sobre la evolución de las necesidades de los inquilinos, la demanda de flexibilidad y cómo se están adaptando los modelos de gestión a estos nuevos hábitos de acceso a la vivienda.

Un sector en transición ante la presión del mercado residencial

El Real Estate español se enfrenta a un desequilibrio entre oferta y demanda que está afectando al mercado residencial. Como resultado, el precio de la vivienda continúa en ascenso, condicionando el acceso al mercado de jóvenes y familias, mientras el sector explora nuevas fórmulas con las que dar respuesta a unas necesidades cada vez más complejas.

Precisamente para dar soluciones a los retos que atraviesa el mercado residencial, encuentros como este, organizados por El Economista desde 2021, y que reúnen a empresas privadas e instituciones públicas, se han consolidado como espacios de encuentro para contrastar diferentes visiones sobre la evolución del sector. Un formato que permite poner en común experiencias, enriquecer el análisis desde distintos enfoques y avanzar en la identificación de posibles líneas de actuación para el conjunto del mercado.

Juan Pablo Vera analiza la falta de oferta en el alquiler y el papel del flexliving en el mercado residencial

La mesa redonda ‘Alquiler y flexliving’, celebrada esta mañana a las 12:00h en el marco de este evento, ha reunido a distintos agentes del sector para profundizar en la situación del mercado del alquiler y en la evolución de las nuevas fórmulas residenciales en España. Moderada por Alba Brualla, directora de Inmobiliario de El Economista, la sesión ha contado con la participación de nuestro CEO, Juan Pablo Vera, así como de José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro; y Ricard Carmona Castro, director de Desarrollo de Negocio de Activum, quienes han puesto el foco en los grandes desafíos del mercado residencial, abordando cuestiones como la Ley de Vivienda, la escasez de oferta en alquiler, el impulso del alquiler asequible, el crecimiento del flex living y la creciente profesionalización del sector.

“Estamos en una situación en la que hay un problema claro de oferta: hay poca vivienda pública, la obra nueva no crece al ritmo que sería necesario y parte del parque se ha ido desplazando hacia otros usos. La Ley de vivienda ha puesto el foco en los precios, pero sin que esto haya venido acompañado de más oferta”, ha señalado Juan Pablo Vera durante su intervención.

También ha subrayado el papel de la gestión profesionalizada para dar respuesta a las nuevas necesidades del mercado, defendiendo que “cuando hay que reposicionar viviendas, rehabilitar edificios, incorporar nueva oferta al mercado, reducir fricciones en la gestión diaria o dar un mejor servicio al cliente, la profesionalización es totalmente necesaria”.

Asimismo, también ha destacado la importancia de reforzar la colaboración público-privada como una de las vías para ampliar la oferta de vivienda en alquiler. “La Administración tiene limitaciones en suelo, recursos y capacidad de ejecución, mientras que el sector privado aporta inversión, conocimiento técnico y gestión especializada, lo que permite impulsar proyectos y darles viabilidad en el tiempo”, ha añadido.

Testa Homes en el centro del debate del residencial

En Testa Homes entendemos el residencial como un mercado en transformación permanente, donde el valor no está solo en el activo, sino en la capacidad de gestionarlo, adaptarlo y hacerlo evolucionar en función de nuevas formas de vivir. Por eso, queremos seguir reforzando nuestro papel en el debate del sector, aportando una visión que pone el foco en la profesionalización, la gestión a largo plazo y la respuesta real a las necesidades de la demanda.

En este contexto, en los últimos meses hemos estado presentes en encuentros de referencia como el Spain Real Estate Summit 2026, donde hemos participado como Gold Sponsor y compartido nuestra visión en la mesa ‘Rethinking the value of real estate’, así como en SIMA, uno de los principales foros del sector en España, y lo seguiremos haciendo en próximas citas como The District 2026 o el Rental Housing Forum, que volverán a reunir a los principales actores del mercado para seguir analizando la evolución del residencial y la inversión inmobiliaria.